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  • 鹽城市住房公積金提取細則
  • 2018/1/9 閱讀次數:[708]
  • 第一章 總 則

    第一條 為加強本市住房公積金提取管理,維護住房公積金所有者的合法權益,根據國務院《住房公積金管理條例》和《鹽城市住房公積金管理辦法》以及國家、省、市的有關規定,結合本市實際情況,制定本細則。
    第二條 鹽城住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負責本市行政區域內住房公積金提取管理工作;管理中心
    各縣(市、區)管理部根據法人內部授權負責本行政區域內住房公積金的提取管理工作。

    第二章 提取范圍

    第三條 職工有下列情形之一的,可以申請提取本人的住房公積金:

    (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的。
    (二)離休、退休的。

    (三)出境定居的。

    (四)償還購買、建修住房貸款本息的。

    (五)無自有住房,房租超出家庭工資收入的10%的。

    (六)享受城鎮居民****生活保障并支付住房房租的。

    (七)在職期間被判處刑罰的。

    (八)本人、配偶及其具有贍養或撫養義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。

    (九)部分或完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的。

    (十)與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市或戶口不在本市的。

    (十一)與單位終止勞動關系,且連續失業兩年以上未重新就業的或男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。

    (十二)國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形。

    已婚職工依照本條第(一)、(四)、(五)、(六)項規定提取住房公積金的,配偶及未婚子女可同時提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額。

    未婚職工依照本條第(一)、(四)、(五)、(六)項規定提取住房公積金的,父母可同時提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額。

    重大疾病指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。
    第四條遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的,職工可以申請提取本人住房公積金,用于支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用。

    第五條 職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的,該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額納入住房公積金的增值收益,同時注銷職工住房公積金賬戶。

    第三章  提取額度

    第六條 購買、建造、翻建、大修自住住房的,職工及其符合提取條件的家庭成員合計提取總額不超過實際發生的購房、建房和修房支出。

    職工購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款時,職工本人及其配偶的住房公積金帳戶內須分別保留不少于6個月的住房公積金月繳存額。

    第七條 償還住房貸款本息,采用一次性還款方式的,職工及其符合提取條件的家庭成員合計提取金額不得超過住房貸款的本息和;采用逐月還貸方式且提前歸還部分貸款本金的,超過保底金額部分可以提取;采用逐月還貸方式且提前預還當年貸款本息的,提取金額不得超過當年應還住房貸款的本息和。

    提取住房公積金用于償還住房公積金貸款時,職工本人及其符合提取條件的家庭成員的住房公積金帳戶內須分別保留不低于6個月的月繳存額作為保底金額,保底金額可用于最后一次還貸。對連續3個月或累計6個月未按時歸還住房公積金貸款的職工,除一次性結清貸款余額外,平時不得提取。

    第八條 無自有住房房租超出家庭工資收入的10%的和享受城鎮居民****生活保障并支付住房房租的,職工及其符合提取條件的家庭成員當年合計提取總額不得超過當年實際發生的住房房租。
    第九條 職工
    本人、配偶及其具有贍養或撫養義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的,職工及其配偶當年合計提取總額不得超過當年醫藥費費用總額中個人負擔部分。

    第十條 符合本細則第三條(一)、(四)、(五)、(六)、(八)項規定提取住房公積金時,其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。
    符合本細則第三條(二)、(三)、(七)、(九)、(十)、(十一)項規定的,應提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。
    第十一條
    符合本細則第四條規定的,其提取額度由管理中心根據其實際情況確定。

    第四章  提取憑證和期限

    第十二條職工申請提取住房公積金,應當提供本人身份證原件及復印件、所在單位出具的提取證明和本細則規定的其他相關證明材料的原件及復印件。配偶或其他家庭成員符合同時提取條件的,還應當提供其所在單位出具的提取證明、婚姻關系證明原件及其復印件或第二十六規定的材料。
    第十三條 購買、建造、翻建、大修自住住房的,應當提交下列材料:
    (一)購買商品住房(含經濟適用房和中低價位商品房)的,應當提供房產管理部門鑒證的《商品房買賣合同》、首付款收據或購房發票或《中華人民共和國契稅完稅證》。購房時間以票據開具時間為準。
    (二)購買二手住房的,應當提供經房產管理部門登記備案的《房地產轉讓合同》和《中華人民共和國契稅完稅證》,購房時間以交納契稅時間為準。
    (三)購買公有住房的,應當提供《公有住房出售專用發票》或其他相關證明材料,購房時間以票據開具時間為準。
    (四)參加集資建房的,單位提供《建設工程規劃許可證》和參加集資人員名單原件,職工應當提供集資建房購房契約(合同、協議)、購房發票(收據),購房時間以購房契約簽訂時間為準。

    (五)建造、翻建自住住房的,應當提供《國有(集體)土地使用證》、《房屋所有權證》(翻建住房職工提供)、《建設工程規劃許可證》,建房時間以《建設工程規劃許可證》簽發時間為準。
    (六)大修自住住房的,應當提供規劃管理部門(鄉鎮由村鎮房屋管理辦公室)核發的,在有效期內的房屋大修批準文件與大修房屋的《房屋所有權證》,修房時間以規劃部門出具的大修證明簽發時間為準。

    憑購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明文件申請提取住房公積金的有效期為一年。
    第十四條 職工退休申請提取住房公積金時,應當提供退休證或其他有效證件。
    第十五條 職工出境定居申請提取住房公積金時,應當提供定居國出具的有關證明。

    第十六條 職工申請提取住房公積金償還商業住房貸款本息的,提供借款合同及復印件、貸款銀行出具的貸款余額證明;償還住房公積金貸款本息的,只需提供單位證明、本人身份證。

    職工償還住房貸款本息申請提取住房公積金時,不得轉入住房貸款帳戶以外的其他帳戶,確保住房公積金不改變用途;還貸提取公積金,每年只能提取一次。

    第十七條無自有住房的職工支付超出家庭工資收入10%的房租申請提取住房公積金時,應當提供經房產管理部門登記備案的《房屋租賃合同》、當年租金票據、符合提取條件的各家庭成員的收入證明。提取住房公積金支付房租,每年辦理一次。

    第十八條 享受城鎮居民****生活保障并支付住房房租的,應當提供《城市居民****生活保障金領取證》、房產管理部門登記備案的《房屋租賃合同》和當年的租金票據。

    第十九條 在職期間被判處刑罰的,應當提供司法部門出具的判決書。

    第二十條 職工本人、配偶及其具有贍養或撫養義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的,應當提供當年醫藥費費用總額及個人負擔證明、與職工身份關系證明。每年辦理一次。
    第二十一條 職工完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,申請提取住房公積金時,應當提供與單位終止勞動關系的證明文件、相關鑒定機構出具的鑒定結論或者《殘疾人證》。
    第二十二條 職工與單位終止勞動關系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的,申請提取住房公積金時,應當提供與單位終止勞動關系的證明文件、戶口遷移證或者外地戶口簿,不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的,提供公安機關出具的身份證明。

    職工工作調離本市的,憑調動證明材料可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額。
    第二十三條 與單位終止勞動關系,連續失業兩年以上未重新就業的或男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的,應當提供與單位終止勞動關系的證明或《就業登記證》。

    第二十四條 因遇到其他突發事件(如火災等),造成家庭重大財產損失導致生活特別困難的,應當提供有關部門的證明文件和相關證明材料,如《火災損失核定書》等。
    第二十五條 職工死亡或者被宣告死亡后,其繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金時,應當提供死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明或死亡證明、繼承人或受遺贈人的合法身份證明文件。

    第二十六條 已婚職工同時提取未婚子女的住房公積金或未婚職工同時提取父母的住房公積金,除提供上述證明材料外還需:未婚職工(或未婚子女)的未婚證明、同戶籍戶口簿或表明其為父母與子女關系的證明。

    第二十七條不得用同一證明材料重復提取。

    第五章  提取程序

    第二十八條 職工符合提取住房公積金條件的,應當提供本細則規定的相關證明材料,交所在單位核實,單位核實后出具提取證明。

    第二十九條 住房公積金提取手續由職工本人辦理。確需由他人代辦的,除職工應當提供的相關證明材料以外,代辦人還應當提供其身份證原件及其復印件。

    第三十條 職工持本細則規定的相關材料到管理中心申請提取住房公積金。符合提取條件的,當即辦理;對提取憑證需要進一步核實的,自受理之日起3個工作日內做出準予提取或不準提取的決定,并通知申請人。
    第三十一條 單位不按規定為職工出具住房公積金提取證明的,職工可以憑提取證明材料向管理中心申請督促單位辦理,單位經督促后仍不辦理的,管理中心可以依職工申請予以辦理。
    第三十二條 住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的,攜帶相關證明材料直接到管理中心申請提取住房公積金。

    第六章  附 則

    第三十三條 本細則由鹽城市住房公積金管理中心負責解釋。鹽城市住房公積金管理中心可根據本細則制定具體的操作辦法和操作流程。本細則條款遇國家政策調整相應調整。

    第三十四條 本細則自2007年8月1日起施行。

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